• Strona główna
• Stan sprawy
• BIP
• Strona WWW

Wymagane dokumenty

Wniosek - zgłoszenie zamiaru nabycia lokalu mieszkalnego (pobierz [DOC],[PDF]).

Miejsce złożenia dokumentów

Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Żninie ul. Mickiewicza 22, 88-400 Żnin.

Opłaty

Nabywca ponosi koszty aktu notarialnego i koszty sądowe oraz cenę lokalu.
Cena lokalu ustalana jest na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Najemcom lokali mieszkalnych przysługuje bonifikata od ceny sprzedaży lokalu w wysokości 70% (dot. lokali w budynkach wybudowanych przed rokiem 1950) lub 60% (dot. lokali w budynkach wybudowanych w roku 1950 i później).
W przypadku jednorazowej zapłaty ceny lokalu mieszkalnego przysługuje dodatkowa bonifikata w wysokości 20% ceny, a w przypadku jednoczesnego wykupu przez wszystkich najemców lokali w danym budynku - 5%.
Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego może zostać rozłożona na raty, nie dłużej niż na 10 lat. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu wynoszącemu 50% stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

Termin i sposób załatwienia

Z chwilą otrzymania od PGM Sp.z o.o. zgłoszenia najemcy o zamiarze nabycia lokalu wraz z informacją sporządzoną przez PGM dotyczącą umowy najmu i danych lokalu, podlega on analizie pod względem formalnym. W przypadku spełnienia warunków określonych przepisami dla sprzedaży lokalu mieszkalnego na odrębną własność, gromadzone są niezbędne dokumenty do sprzedaży lokalu tj. zaświadczenie o samodzielności lokalu, operat szacunkowy określający wartość lokalu, dokumenty geodezyjno-prawne.
Po dokonaniu wyceny, lokal zostaje przeznaczony do sprzedaży zarządzeniem Burmistrza. O przeznaczeniu lokalu do sprzedaży i o warunkach skorzystania z prawa pierwszeństwa w jego nabyciu najemca jest pisemnie zawiadamiany. Po złożeniu przez najemcę wniosku o nabycie lokalu i oświadczenia o akcepcatcji ustalonej ceny oraz po upływie terminów do złożenia wniosków o nabycie lokalu przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art.34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, sporządzany jest protokół z rokowań (uzgodnień) w sprawie warunków sprzedaży lokalu, który jest podstawą zawarcia umowy notarialnej.
Termin załatwienia - w budynkach przygotowanych pod względem prawnym do sprzedaży lokali - do 4 miesięcy. W pozostałych przypadkach wnioskodawca informowany jest o przewidywanym terminie załatwienia sprawy.

Podstawa prawna

Art.34 ust.1 pkt 3, art.37 ust.2 pkt 1, art.70 ust.2 i ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102 poz.651 z późn. zm.)
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. z 2000r. Nr 80, poz.903 z późn. zm.)
Uchwała Nr XXXIV/347/2006 Rady Miejskiej w Żninie z dnia 24 marca 2006r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata (Dz.Urz.Woj.Kuj.-Pom. Nr 60, poz.992 z późn. zm.).

Tryb odwoławczy

Nie przewiduje się.

Dodatkowe informacje, uwagi

Karta usługi w formie nadającej się do wydruku (PDF).